Quỹ đất là nguồn tài nguyên quý giá, đóng vai trò quan trọng trong sự phát triển kinh tế – xã hội của đất nước. Việc phát triển, quản lý, khai thác quỹ đất một cách hiệu quả, minh bạch và bền vững là nhiệm vụ then chốt của các cơ quan nhà nước. Luật Đất đai 2024 đã đưa ra những quy định cụ thể về vấn đề này, nhằm đảm bảo quỹ đất được sử dụng đúng mục đích, phục vụ lợi ích chung của cộng đồng.
Nguyên tắc phát triển, quản lý, khai thác quỹ đất
Căn cứ theo Điều 112 Luật Đất đai 2024 quy định về nguyên tắc phát triển, quản lý, khai thác quỹ đất như sau:
Việc phát triển, quản lý, khai thác quỹ đất phải theo quy hoạch sử dụng đất, kế hoạch sử dụng đất, sử dụng đất đúng mục đích, công khai, minh bạch, hợp lý, hiệu quả và theo quy định của pháp luật; bảo đảm đáp ứng yêu cầu phát triển kinh tế – xã hội, hỗ trợ tái định cư, an sinh xã hội, bố trí đất ở, đất sản xuất cho đồng bào dân tộc thiểu số để thực hiện chính sách theo quy định của Luật này.
Đất do tổ chức phát triển quỹ đất phát triển, quản lý, khai thác quỹ đất
Căn cứ theo Điều 113 Luật Đất đai 2024 quy định về việc đất do tổ chức phát triển quỹ đất phát triển, quản lý, khai thác quỹ đất như sau:
- Ủy ban nhân dân cấp tỉnh giao cho tổ chức phát triển quỹ đất quản lý, khai thác quỹ đất được hình thành từ các nguồn sau đây:
- a) Đất quy định tại khoản 5 Điều 86 của Luật này;
- b) Đất thu hồi trong trường hợp quy định tại khoản 26 và khoản 27 Điều 79 của Luật này để đấu giá quyền sử dụng đất;
- c) Đất thu hồi theo quy định tại Điều 81, các điểm a, b, c, d khoản 1 và khoản 2 Điều 82 của Luật này tại khu vực đô thị;
- d) Đất chuyển giao về địa phương quản lý, xử lý, thu hồi do sắp xếp lại, xử lý nhà, đất theo quy định của pháp luật về quản lý, sử dụng tài sản công, trừ trường hợp nhà, đất đó được xử lý theo hình thức điều chuyển hoặc bố trí sử dụng vào mục đích của Nhà nước theo quy định của pháp luật về quản lý, sử dụng tài sản công;
đ) Đất có nguồn gốc cổ phần hóa doanh nghiệp nhà nước được Nhà nước cho thuê trả tiền thuê đất hằng năm mà Nhà nước thu hồi đất giao quản lý;
- e) Đất sử dụng cho hoạt động khoáng sản được trả lại theo quy định trong hợp đồng thuê đất;
- g) Đất hình thành từ hoạt động lấn biển sử dụng vốn ngân sách nhà nước;
- h) Đất thu hồi trong trường hợp quy định tại khoản 29 Điều 79 của Luật này.
- Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền chỉ đạo tổ chức phát triển quỹ đất thực hiện các nhiệm vụ quy định tại Điều 115 của Luật này đối với quỹ đất do tổ chức phát triển quỹ đất phát triển, quản lý, khai thác, Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất có trách nhiệm phối hợp với tổ chức phát triển quỹ đất quản lý, bảo vệ, chống lấn đất, chiếm đất.
- Chính phủ quy định chi tiết Điều này.
Quy định rõ ràng về nguồn gốc và trách nhiệm trong phát triển, quản lý, khai thác quỹ đất giúp tổ chức phát triển quỹ đất hoạt động hiệu quả, minh bạch, đồng thời đảm bảo quỹ đất được sử dụng đúng mục đích theo quy hoạch sử dụng đất, kế hoạch sử dụng đất, phục vụ lợi ích chung của cộng đồng.
Tổ chức phát triển quỹ đất trong phát triển, quản lý, khai thác quỹ đất
Căn cứ theo Điều 115 Luật Đất đai 2024 quy định về tổ chức phát triển quỹ đất như sau:
- Tổ chức phát triển quỹ đất được thành lập để tạo lập, phát triển, quản lý, khai thác quỹ đất tại địa phương.
- Nguồn tài chính của tổ chức phát triển quỹ đất được phân bổ từ ngân sách nhà nước và ứng vốn từ quỹ phát triển đất.
- Chính phủ quy định việc thành lập, chức năng, nhiệm vụ, tổ chức bộ máy, cơ chế quản lý, hoạt động, cơ chế tài chính của tổ chức phát triển quỹ đất.
Tổ chức phát triển quỹ đất đóng vai trò then chốt trong việc hiện thực hóa các mục tiêu phát triển, quản lý, khai thác quỹ đất của địa phương, góp phần vào sự phát triển kinh tế – xã hội bền vững.
Luật Đất đai 2024 đã đặt ra một khung pháp lý rõ ràng và toàn diện cho việc phát triển, quản lý, khai thác quỹ đất. Việc tuân thủ nghiêm ngặt các nguyên tắc, quy định về nguồn gốc đất, vai trò của quỹ phát triển đất và tổ chức phát triển quỹ đất là yếu tố then chốt để đảm bảo sử dụng hiệu quả nguồn tài nguyên này. Đặc biệt, vai trò của tổ chức phát triển quỹ đất được nhấn mạnh như một công cụ chính để hiện thực hóa các mục tiêu phát triển, quản lý, khai thác quỹ đất, góp phần vào sự phát triển kinh tế – xã hội bền vững của địa phương và đất nước.
Hy vọng rằng những thông tin bài viết trên sẽ hữu ích cho bạn. Liên hệ Luật sư làm việc tại Văn phòng, chi nhánh ở Hà Nội, TP. Hồ Chí Minh, Khánh Hòa, Hà Tĩnh, Nhật Bản,… theo các phương thức sau:
- Email: Luatminhlang@gmail.com
- Điện thoại: 0943.640.789 (Zalo)
- Fanpage: https://www.facebook.com/luatminhlang
- Website: https://www.luatminhlang.vn/
Luật Minh Lang là một trong những Văn phòng luật sư chuyên tư vấn về thủ tục rút bảo hiểm xã hội hàng đầu tại Việt Nam. Với đội ngũ Luật sư giỏi, uy tín và chuyên nghiệp. Luật Minh Lang tự tin có thể giải đáp tất cả các câu hỏi liên quan đến lĩnh vực này. Chúng tôi có thể hỗ trợ bạn giải quyết thủ tục một cách nhanh chóng, đảm bảo quyền lợi tốt nhất ở tất cả các tỉnh thành của Việt Nam.
